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Espace séjour
Place du Pin - Rue Bonaparte
Espace séjour
Cuisine ouverte équipée
Espace séjour
Cuisine ouverte équipée
Lit escamotable
Vue dégagée/Place du Pin
Salle de douche à l'italienne
Salle de douche à l'italienne
Salle de douche/Rangements
Salle de douche/Rangements
Espace cuisine
Espace séjour
Plan de distribution

Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 84930020

1 pièce

25.16 m²

220 000 €

NICE/BONAPARTE PLACE DU PIN STUDIO RÉNOVÉ EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÉRE

220 000 €

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATION SAISONNIÈRE.
8% environ de rentabilité, 80% de taux d'occupation annuel.
(Chiffres année 2023).
Secteur prisé et très recherché, situé rue Bonaparte, place du Pin, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble niçois, parties communes rénovées, sans ascenseur.
Charmant studio rénové de 25 m2 avec du cachet, 2ème étage bénéficiant d'une vue dégagée sur la place du Pin et d'un ensoleillement optimal de par son exposition sud, il se compose d'une entrée avec rangement, séjour avec un système ingénieux de lit escamotable situé au dessus du canapé, cuisine ouverte équipée, salle de douche à l'italienne avec toilettes.
Prestations de qualité, climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée...
Charges et taxe foncière faibles.
Location saisonnière autorisée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 84930020
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 25.16 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Rue

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²ouverte équipée
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare 15 minutes
  • Mer 800 mètres
  • Port 800 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tram 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Meublé

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 25.16 m²
  • Taxe foncière 300 € / an
  • Charges de copropriété 828 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 18
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 401€ ~ 543€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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