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Vente Appartement
Nice Mont Boron

Réf. 86774843

3 pièces

2 chambres

66.44 m²

485 000 €

NICE/MONT BORON APPARTEMENT 3 PIÈCES TERRASSE 30 M2 AU CALME

485 000 €

Au sein du prestigieux secteur du Mont Boron, à 5 mn du port de Nice, à proximité des commerces, découvrez en exclusivité cet appartement de 3 pièces niché dans une impasse au calme absolu.

Situé au premier étage d'une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, ce bien de 66 m² allie confort moderne et cadre verdoyant.

La pièce de vie conviviale, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de
30 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension naturelle de l'appartement offrant une vue apaisante sur la végétation environnante et la colline du château.

La cuisine ouverte équipée et aménagée, avec son comptoir dînatoire, invite au partage.

Côté nuit, les deux chambres disposent chacune d'un accès direct à l'extérieur, complétées par un dressing, placards et une salle de bain complète (douche, baignoire et toilettes).

Vendu meublé avec goût, ce bien dispose d’une cave et d’un parking en sous-sol dans la résidence (location).

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86774843
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.44 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud-ouest

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine américaine 7 m²équipée et aménagée
  • 1 Dégagement 4 m²/Placard
  • 1 Chambre 12 m²n°1/Placard
  • 1 Chambre 11 m²n°2
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²/Douche/Toilettes
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Mer 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 500 mètres
  • École primaire

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Air conditionné

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 66.44 m²
  • Taxe foncière 1646 € / an
  • Charges de copropriété 2472 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 780€ ~ 1120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle120kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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