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Vente Villa
Nice Gairaut

Réf. 86078748

6 pièces

5 chambres

190.19 m²

1 890 000 €

NICE/GAIRAUT VILLA 6 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE DÉGAGÉE

1 890 000 €

Située dans le secteur résidentiel de Gairaut au sein d'un domaine sécurisé, à 10 minutes du centre ville, à proximité des écoles.
Nous vous présentons cette superbe villa contemporaine d'une superficie de 190 m2 entièrement rénovée, prestations haut de gamme raffinées, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds, parquet massif... bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis à vis, au calme, d'un ensoleillement optimal de par sa double exposition sud/est, implanté sur un terrain arboré de 1600 m2 avec piscine à débordement,
Un espace de vie extérieur exceptionnel est offert par un toit terrasse de 139 m2 avec une vue imprenable.
Elle se compose comme suit :
Niveau rez-de-chaussée : spacieux séjour/salle à manger de 62 m2, cuisine ouverte équipée et aménagée mise en valeur par une élégante verrière, toilettes séparés, 3 chambres suites avec placards sur mesure, 3 salles de douches avec w.c, escalier design.
Niveau rez-de-jardin : entrée avec dégagement, 2 chambres avec salle de bains, w.c séparé, locaux technique.
Un double garage de 31 m2 vient compléter le bien ainsi que plusieurs parkings.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86078748
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 190.19 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Vidéo et visite virtuelle

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 62 m²/Salle à manger
  • 1 Cuisine 9 m²ouverte équipée
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²n°1
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²n°2
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²n°3
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Escalier 2 m²
  • 1 Entrée 14 m²/Dégagement
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Stock / Réserve 13 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Local technique 6 m²n°1
  • 1 Local technique 10 m²n°2
  • 1 Terrasse 139 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Bus 800 mètres
  • Mer 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 190.19 m²
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2476€ ~ 3350€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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