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Vente Villa
Nice Gairaut

Réf. 86078748

6 pièces

5 chambres

190.19 m²

1 890 000 €

NICE/GAIRAUT VILLA 6 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE DÉGAGÉE

1 890 000 €

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 190 m² nichée dans un prestigieux domaine sécurisé de Gairaut. À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en profitant du calme et de la proximité des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix.

Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se distingue par ses finitions raffinées : parquet massif, climatisation réversible intégrée, et des espaces lumineux. Le salon/salle à manger de 62 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, sublimée par une élégante verrière.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à une double exposition sud/est. Le terrain de 1600 m² abrite une superbe piscine à débordement et un espace de vie unique sur un toit-terrasse de 139 m² offrant une vue imprenable.

La villa comprend cinq chambres au total : trois suites avec placards sur mesure et salles de douche au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains au rez-de-jardin. Un double garage de 31 m² et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception.

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86078748
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 190.19 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Vidéo et visite virtuelle

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 62 m²/Salle à manger
  • 1 Cuisine 9 m²ouverte équipée
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²n°1
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²n°2
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²n°3
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Escalier 2 m²
  • 1 Entrée 14 m²/Dégagement
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Stock / Réserve 13 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Local technique 6 m²n°1
  • 1 Local technique 10 m²n°2
  • 1 Terrasse 139 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Bus 800 mètres
  • Mer 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 190.19 m²
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2476€ ~ 3350€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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