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Vente Appartement
Nice Cimiez

Réf. 86159468

4 pièces

3 chambres

123.08 m²

1 690 000 €

NICE/CIMIEZ APPARTEMENT 4/5 PIÈCES AVANT-DERNIER ÉTAGE TERRASSE 35 M2 VUE MER

1 690 000 €

Appartement d'Exception avec Vue Mer à Cimiez.

Découvrez un style de vie alliant calme et confort dans le secteur résidentiel prisé de Cimiez. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et de ses commodités, cet appartement de standing est niché au sein d'une résidence moderne sécurisée avec gardien et piscine.

Cet appartement de 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. La tranquillité est le maître mot, avec une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et à une magnifique terrasse de 35 m² qui vous offre une vue mer imprenable.

Ses atouts majeurs :
Un séjour généreux de 36 m², véritable pièce de vie, s'ouvrant directement sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse.
Suite parentale de 19 m2.
Deux autres chambres en suite.
Deux salles de douche, une salle de bains et deux toilettes séparées.
Nombreux placards et rangements intégrés.

Pour parfaire ce bien d'exception, un garage, un parking en sous-sol et une cave sont inclus.

Un dossier de présentation détaillé, incluant une vidéo, est disponible sur demande pour vous immerger pleinement dans l'atmosphère de ce lieu unique.

Sommaire

  • Référence 86159468
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 123.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 36 m²/Salle à manger
  • 1 Cuisine 10 m²séparée
  • 1 Chambre 19 m²suite n°1
  • 1 Chambre 12 m²suite n°2
  • 1 Chambre 14 m²suite n°3
  • 1 Salle de bains 5 m²n°1
  • 1 Salle de douche 2 m²n°2
  • 1 Salle de douche 5 m²n°3
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²séparées n°1
  • 1 Toilettes 1 m²séparées n°2
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 700 mètres
  • Médecin
  • Mer 10 minutes
  • Parc 800 mètres
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 900 mètres
  • Autoroute 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 123.08 m²
  • Taxe foncière 3275 € / an
  • Charges de copropriété 4452 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1060€ ~ 1510€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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