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Vue dégagée balcon
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Balcon
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Chambre 2
Salle de douche 1
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Chambre 2
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Entrée/escalier accès mezzanine
Vue chambre 2
Dégagement
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Plan

Vente Appartement
Nice Coulée verte

Réf. 83689897

3 pièces

2 chambres

76.53 m²

569 000 €

NICE/COULÉE VERTE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE BALCON

569 000 €

Idéalement situé en plein coeur de la ville de Nice, à proximité de la coulée verte et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un bel immeuble au charme niçois sans ascenseur.
Superbe appartement 3 pièces de 77 m2 avec beaucoup de cachet, au 4ème et dernier étage, vue dégagée sur la colline du château et sa cascade, bénéficiant d'un balcon en ligne de 9 m2, lumineux et ensoleillé, double exposition est/ouest, traversant, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, prestations haut de gamme raffinées, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds dans toutes les pièces, vendu meublé.
Il se compose d'une entrée avec rangements, spacieux séjour de 40m2 avec 3 fenêtres ouvrant sur le balcon, cuisine design équipée, dégagement, 2 chambres avec placards sur mesure, 2 salles de douches, w.c séparé, mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de rangements...
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 83689897
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 11 m²1
  • 1 Chambre 13 m²2
  • 1 Salle de douche 3 m²1
  • 1 Salle de douche 3 m²2
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 9 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville
  • Commerces 10 mètres
  • Gare 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parking public 200 mètres
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 300 mètres
  • Tram 700 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 76.53 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 1788 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 430€ ~ 640€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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