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Toit terrasse
Séjour
Séjour
Séjour
Cuisine ouverte équipée
Séjour
Balcon
Séjour/Escalier accès toit terrasse
Chambre 1
Chambre 1/Placards
Salle de douche/Toilettes
Chambre 2/Placards
Chambre 2/Placards
Entrée immeuble
Environnement

Vente Appartement
Nice Gambetta

Réf. 84082016

3 pièces

2 chambres

51.82 m²

499 000 €

NICE/GAMBETTA PARC ALSACE LORRAINE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSE 40 M2

499 000 €

Idéalement situé Bd Gambetta/place Franklin à proximité du parc Alsace Lorraine, de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, à 5mn à pied de la mer, au sein d'un immeuble classé de standing type art/déco avec ascenseur.
Séduisant appartement 3 pièces de 52 m2 au calme absolu, 7ème et dernier étage bénéficiant d'un toit terrasse à ciel ouvert de 40 m2, entièrement rénové, climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds, composé d'une entrée, séjour ouvrant sur le balcon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards sur mesure, salle de douche/toilettes, escalier intérieur pour accéder au toit terrasse.
Une cave vient compléter le bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 84082016
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 51.82 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 7 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 10 m²1
  • 1 Chambre 9 m²2
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville
  • Commerces 10 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin
  • Mer 5 minutes
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 300 mètres
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Tram 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 51.82 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 530€ ~ 780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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