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Espace séjour - Projection virtuelle non contractuelle
Espace séjour - Projection virtuelle non contractuelle
Cuisine ouverte équipée
Chambre 1 - Projection virtuelle non contractuelle
Espace nuit pour enfant/Balcon - Projection virtuelle non contractuelle
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Espace séjour/Cuisine ouverte équipée
Dégagement
Entrée avec rangements
Cuisine ouverte équipée
Façade immeuble année 1930

Vente Appartement
Nice Libération

Réf. 86135319

2 pièces

2 chambres

54.11 m²

230 000 €

NICE/LIBÉRATION APPARTEMENT 2/3 PIÈCES 54 M2 TRAVERSANT BALCON

230 000 €

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Libération, rue Clément Roassal, vous profiterez d'une localisation privilégiée, à proximité de la ligne 1 du tramway, du complexe animé de la gare du sud et de toutes les commodités essentielles, facilitant ainsi votre quotidien.
Au sein d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur, cet appartement 2/3 pièces de 54 m², traversant, saura vous séduire par son agencement optimisé.

Caractéristiques du bien :
il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert un séjour avec deux grandes fenêtres double vitrage s'ouvrant sur deux balconnets, une cuisine ouverte équipée, propice aux moments de convivialité, une chambre avec placard au calme et un espace nuit dédié pour un enfant avec son propre balcon, toilettes séparés, une salle de bains fonctionnelle.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un couple avec un enfant ou des primo-accédants cherchant à s'installer dans un quartier recherché de Nice.
Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86135319
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 54.11 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud, Nord-ouest

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée /Rangements
  • 1 Séjour/cuisine équipée
  • 1 Toilettes séparés
  • 1 Chambre /Placard
  • 1 Chambre d'enfants
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 300 mètres
  • Médecin
  • Mer 15 minutes
  • Parking public 300 mètres
  • Plage 15 minutes
  • Port 15 minutes
  • Supermarché 300 mètres
  • Tram 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Cinéma 300 mètres
  • École primaire

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 54.11 m²
  • Taxe foncière 1173 € / an
  • Charges de copropriété 2712 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 29
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1010€ ~ 1430€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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