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Espace séjour
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Balcon exposition sud
Espace séjour/Salle à manger
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Chambre
Chambre avec placards
Salle de douche
Salle de douche
Dégagement
Toilettes séparés
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Espace séjour
Cuisine ouverte équipée
Cuisine ouverte équipée
Espace séjour
Parties communes
Parties communes/Ascenseur
Plan

Vente Appartement
Nice Centre ville

Réf. 85821687

2 pièces

1 chambre

44.2 m²

395 000 €

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON

395 000 €

EXCLUSIVITÉ.
Situé dans un secteur prisé de l'hyper centre-ville de Nice avenue Maréchal Foch, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport et des commerces, au sein d'un immeuble niçois de standing rénové avec ascenseur.
Séduisant appartement 2 pièces de 44 m2, bénéficiant d'un balcon et d'un ensoleillement optimum de par son exposition sud, belle hauteur sous-plafonds, rénové dans un style contemporain, prestations de qualité, parquets massif en point de Hongrie, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds, fenêtres doubles vitrages...
Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m2 ouvrant sur l'extérieur, cuisine design ouverte équipée et aménagée, dégagement, chambre avec placards, salle de douche, toilettes séparés.
Idéal pour une résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 85821687
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44.2 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare 10 minutes
  • Médecin
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 500 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 800 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 44.20 m²
  • Taxe foncière 945 € / an
  • Charges de copropriété 1428 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 560€ ~ 830€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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