NICE/AV DES BAUMETTES PROCHE MER MAISON DE VILLE 7 PIÈCES RÉNOVÉE

Découvrez cette séduisante maison de ville de 7 pièces, située dans une voie privée calme au cœur du secteur résidentiel prisé de l'avenue des Baumettes. Idéalement positionnée, à seulement quelques minutes de la mer, de la célèbre Promenade des Anglais, de la ligne 2 du tramway (reliant directement le Port à l'Aéroport), et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
D'une superficie d'environ 136 m², cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est/ouest et d'un ravissant jardin avec terrasses, parfait pour profiter du soleil niçois. Récemment rénovée avec goût dans un style contemporain, elle propose des prestations haut de gamme, incluant une climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds et des doubles vitrages.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un spacieux séjour de 38 m² doté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur l'extérieur. une cuisine moderne ouverte, équipée et aménagée, des toilettes séparés, ainsi qu'une salle de douche élégante avec une baignoire îlot. Un escalier design dessert l'étage supérieur.

À l'étage : Un dégagement distribue trois chambres confortables avec de nombreux rangements sur mesure. Un balcon offre un espace extérieur supplémentaire, et une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

Au rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 3 pièces bénéficie d'une grande terrasse à ciel ouvert. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, de rangements et d'une salle de douche avec toilettes, offrant une flexibilité idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Deux annexes dédiées au stockage et la jouissance de deux places de stationnement situées devant la maison viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.