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Terrasse
Espace séjour
Espace séjour
Espace séjour/Cuisine ouverte équipée
Terrasse
Espace séjour/Cuisine ouverte équipée
Cuisine ouverte équipée
Espace séjour
Cuisine ouverte équipée
Chambre suite
Chambre suite avec rangements
Chambre suite avec rangements
Salle de douche à l'italienne
Salle de douche à l'italienne
Toilettes séparés
Espace séjour
Espace séjour/Cuisine ouverte équipée
Cuisine ouverte équipée
Espace séjour
Terrasse
Entrée résidence
Espace verts résidence
Entrée résidence

Vente Appartement
Nice Coulée verte

Réf. 85589338

2 pièces

1 chambre

52.01 m²

549 000 €

COEUR DE NICE/ COULÉE VERTE GIOFFREDO APPARTEMENT 2 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ TERRASSE

549 000 €

Idéalement situé au coeur du centre ville rue Gioffredo, à proximité de la place Masséna, de la vieille ville et de la ligne 1 et 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur.
Superbe appartement 2 pièces de 52 m2, au 2ème étage, bénéficiant d'une terrasse couverte, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur dans un style contemporain, prestations haut de gamme raffinées, parquet massif en pointe de Hongrie, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, vendu meublé.
Il se compose d'un spacieux séjour de 33 m2 ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine design ouverte équipée et aménagée, dégagement avec placards, chambre suite avec rangements sur mesure, salle de douche à l'italienne, toilettes séparés.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Une cave vient compléter le bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation disponible sur demande avec avis de valeur locative saisonnière, vidéo et visite immersive virtuelle.

Sommaire

  • Référence 85589338
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52.01 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Nord-ouest

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 33 m²ouverte équipée
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²à l'italienne
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 200 mètres
  • Tram 800 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 52.01 m²
  • Charges de copropriété 2184 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 561€ ~ 759€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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