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Vente Appartement
Nice Cimiez

Réf. 87124318

4 pièces

3 chambres

123.08 m²

1 590 000 €

NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

1 590 000 €

Appartement d’exception avec vue mer à Cimiez.

Profitez d’un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités.

À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts.

Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié.
Le calme y règne, bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable.

Ses principaux atouts :

Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse.

Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d’eau privative et dressing.

Deux autres chambres en suite.

Une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes séparés.
Nombreux placards et rangements intégrés.

Pour parfaire ce bien d’exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus.

Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l’atmosphère unique de ce lieu.

Sommaire

  • Référence 87124318
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 123.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²Séparée
  • 1 Chambre de maître 19 m²suite n°1
  • 1 Chambre 12 m²suite n°2
  • 1 Chambre 14 m²suite n°3
  • 1 Salle de bains 5 m²n°1
  • 1 Salle de douche 2 m²n°2
  • 1 Salle de douche 5 m²n°3
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²séparées n°1
  • 1 Toilettes 1 m²séparées n°2
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 300 mètres
  • Hôpital/clinique 700 mètres
  • Médecin
  • Mer 10 minutes
  • Parc 800 mètres
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 800 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 123.08 m²
  • Taxe foncière 3275 € / an
  • Charges de copropriété 4320 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1060€ ~ 1510€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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