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Projection virtuelle non contractuelle
Façade Palais Bourgeois
Projection virtuelle non contractuelle
Cuisine ouverte équipée
Cuisine ouverte équipée
Espace séjour
Espace séjour
Salle de douche/Toilettes
Salle de douche/Toilettes
2 Bows windows
Espace séjour
Espace séjour
Parties communes
Parties communes/Ascenseur
Plan de distribution

Vente Appartement
Nice Carré d'or

Réf. 85534600

2 pièces

36.4 m²

421 000 €

NICE/COEUR CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ PROCHE MER

421 000 €

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Situé en plein coeur de ville dans le carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur.
Superbe studio de 36 m2 CONVERTIBLE en 2 pièces, au 4ème étage bénéficiant d'un ensoleillement optimum de par sa double exposition sud/ouest.
Luxueusement rénové dans un style contemporain alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne, climatisation réversible intégrée, parquet massif, doubles vitrages, belle hauteur sous plafond de 3m10, il se compose : d'une entrée, espace séjour avec 4 grandes fenêtres dont 2 bows-windows avec une vue mer latérale, cuisine ouverte équipée, salle de douche/toilettes.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 85534600
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.4 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud-ouest

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²Dégagement
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²équipée
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare 10 minutes
  • Mer 400 mètres
  • Parc 600 mètres
  • Plage 400 mètres
  • Port 10 minutes
  • Route principale
  • Salle de sport 600 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 600 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 36.4 m²
  • Nombre de lots dans la copropriété 18
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 370€ ~ 570€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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