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Vente Appartement
Nice Dubouchage

Réf. 86840730

4 pièces

3 chambres

89.01 m²

1 199 000 €

NICE/DUBOUCHAGE APPARTEMENT 4 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ TERRASSE VUE DÉGAGÉE

1 199 000 €

Situé au cœur de Nice, sur le prestigieux boulevard Dubouchage, découvrez en avant-première ce superbe appartement de 89 m².

Au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, le bien se situe en retrait du boulevard donnant sur un jardin, il bénéficie d’un emplacement stratégique : à quelques pas des lignes 1 et 2 du tramway (accès direct Port et Aéroport), à 5 minutes de la mer et du Vieux-Nice.

En étage élevé, cet appartement de 4 pièces traversant, profite d'une luminosité optimale grâce à son exposition Sud et d'une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée.

Luxueuse rénovation totale signée par une décoratrice d’intérieur, allie style contemporain et prestations de qualité : parquet en chêne massif à chevrons, climatisation réversible intégrée en faux-plafond et finitions soignées.

L'espace se compose de :

Une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.

Une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

Trois chambres avec placards sur mesure.

Une salle de douche à l'italienne et une salle de bains chacune équipée de toilettes.

Atouts supplémentaires : Vendu meublé.
Une cave vient compléter le bien.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86840730
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89.01 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Vidéo et visite virtuelle

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 35 m²ouverte équipée et aménagée
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²n°1
  • 1 Chambre 14 m²n°2
  • 1 Chambre 15 m²n°3
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces
  • Gare 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parking public 50 mètres
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 100 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 300 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 89.06 m²
  • Taxe foncière 2199 € / an
  • Charges de copropriété 3744 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1320€ ~ 1860€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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