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Espace séjour
Terrasse
Espace séjour
Espace séjour
Cuisine ouverte équipée
Cuisine ouverte équipée
Chambre
Espace séjour
Façade résidence
Espace séjour
Chambre
Baignoire îlot
Baignoire îlot
Salle de douche à l'italienne
Salle de douche à l'italienne
Dressing
Toilettes séparés
Terrasse
Terrasse
Terrasse ouverte
Vue dégagée
Entrée résidence
Entrée résidence
Plan

Vente Appartement
Nice Garibaldi

Réf. 85763907

2 pièces

32.12 m²

325 000 €

NICE/PROCHE PLACE GARIBALDI APPARTEMENT 2 PIÈCES ATYPIQUE DERNIER ÉTAGE TERRASSE

325 000 €

Découvrez en Exclusivité ce superbe appartement atypique de deux pièces d'une superficie totale de 43 m2, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert, niché au 8e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Son emplacement privilégié, à deux pas de l'avenue de la République, de la place Garibaldi et de la ligne 1 du tramway, en fait un lieu de vie exceptionnel, à proximité de la future extension de la coulée verte.

Lumineux et au calme, cet appartement a été rénové dans un style contemporain avec des prestations de qualité. L'exposition ouest et sa vue dégagée vous promettent des moments de détente sur sa terrasse ouverte. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité.
L'agencement intérieur a été pensé pour le confort et le design :

Un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon en ligne, une chambre avec une élégante baignoire îlot, une salle de douche à l'italienne, un spacieux dressing et des toilettes séparées.
Une terrasse accessible depuis la cuisine et la chambre.

Équipé d'une climatisation réversible intégrée dans les plafonds, cet appartement est un véritable coup de cœur. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 85763907
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 32.12 m²
  • Surface totale 43.37 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 8 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Véranda 11 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 15 minutes
  • Médecin
  • Mer 15 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Plage 15 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Tram 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 32.12 m²
  • Taxe foncière 896 € / an
  • Charges de copropriété 1164 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 700€ ~ 1000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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