Réf. 86104487
2 pièces
1 chambre
55.47 m²
480 000 €
Votre futur coup de cœur !
Découvrez en exclusivité un appartement de 2 pièces de 55 m² qui combine charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans le centre-ville. À quelques pas du boulevard Dubouchage, il offre un accès facile à toutes les commodités et à la ligne 2 du tramway, reliant le port à l'aéroport en toute simplicité.
Niché au 3ème étage d'un immeuble Art déco de standing avec deux ascenseurs, cet appartement entièrement rénové est une véritable perle rare. Ses atouts majeurs :
Une luminosité et un calme remarquables grâce à une double exposition sud/est.
Un balcon paisible avec vue sur la verdure, accessible depuis le séjour.
De superbes hauteurs sous plafond de 3 mètres, créant un volume et une impression d'espace uniques.
L'agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un spacieux dégagement polyvalent (pouvant servir de salle à manger), un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, une chambre avec placards, une salle de douche avec toilettes, cuisine séparée ouvrant sur un second balcon.
Des prestations haut de gamme : parquet massif, climatisation réversible...
Une cave complète ce bien. Pour plus de commodité, une location de garage est possible à proximité.
"Maximisez le potentiel de cet appartement ! Nous avons effectué une estimation locative saisonnière permettant d'atteindre une rentabilité très avantageuse."
Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.
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