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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 87121934

3 pièces

2 chambres

72.04 m²

935 000 €

NICE/PROCHE PORT – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE, ÉTAT NEUF, 2 TERRASSES AU CALME

935 000 €

Situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du port de Nice et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe Villefranche-sur-Mer/Monaco.
La localisation offre une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, permettant un accès direct à l’aéroport.

Au sein d’une résidence récente et haut de gamme, livrée en 2025 et couverte par la garantie décennale du promoteur.

Situé au 7ème et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² en duplex propose des prestations contemporaines haut de gamme, climatisation réversible, vendu meublé :

Niveau principal : l’entrée mène à un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une première terrasse, avec escalier accédant au toit-terrasse.

Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une première suite parentale avec salle de douche et toilettes séparées.

Un magnifique escalier design relie le niveau supérieur.

À l’étage : une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré.
Accès direct à une deuxième terrasse sur le toit, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur la colline du Château et les montagnes.

Possibilité d’acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol dans la résidence.

Un dossier de présentation, incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 87121934
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72.04 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 7 étages
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Vidéo et visite virtuelle

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 39 m²ouverte équipée et aménagéeipée
  • 1 Chambre 12 m²Suite 1/Salle de douche
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse n°1
  • 1 Chambre 15 m²Suite 2/Salle de douche/Toilettes
  • 1 Terrasse n°2/Toit

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville
  • Gare 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 5 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Commerces 300 mètres
  • Parc 10 minutes
  • Supermarché 300 mètres
  • Tram 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 71.60 m²
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 360€ ~ 550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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