Alerte e-mail
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice

Vente Appartement
Nice Carré d'or

Réf. 87332738

3 pièces

2 chambres

86.6 m²

1 100 000 €

NICE/VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3 PIÈCES 87 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ BALCON AU CALME

1 100 000 €

Idéalement situé au cœur du Carré d’Or, sur le boulevard Victor Hugo, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway reliant le port à l’aéroport, au sein d' un immeuble de standing réputé avec gardien.

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, d’une superficie de 87 m², niché au 3ᵉ étage et bénéficiant d’un agréable balcon exposé à l'ouest, au calme.

Entièrement et luxueusement rénové par une architecte d’intérieur dans un style contemporain, il offre des prestations haut de gamme raffinées, agrémenté d'un système de climatisation gainable intégré dans les faux plafonds, le bien est vendu avec un superbe mobilier sur mesure.

Il se compose d’une entrée avec rangements et toilettes invités, d’un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine équipée et aménagée pourvue d'un îlot central, ainsi que d’un dégagement desservant 2 confortables chambres suites dotées de placards sur mesure, de 2 salles de douche et w.c.

Une cave vient compléter ce bien d'exception.

Une opportunité de qualité au cœur de Nice, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement patrimonial de premier ordre.

Dossier de présentation avec vidéo disponibles sur demande.

Sommaire

  • Référence 87332738
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Ouest

Vidéo et visite virtuelle

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²/Placard
  • 1 Toilettes 1 m²n°1
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²n°1
  • 1 Salle de douche 4 m²n°1
  • 1 Toilettes 1 m²n°2
  • 1 Chambre 12 m²n°2
  • 1 Salle de douche 2 m²n°2
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma 50 mètres
  • Commerces
  • Gare 5 minutes
  • Médecin
  • Mer 5 minutes
  • Métro 100 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Parking public
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 500 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Tram 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 86.60 m²
  • Taxe foncière 1537 € / an
  • Charges de copropriété 2100 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 78
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 994€ ~ 1346€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.