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Séjour/Salle à manger
Séjour
Séjour/Salle à manger
Salle à manger/Cuisine ouverte équipée
Salle à manger/Cuisine ouverte équipée
Cuisine ouverte équipée
Immeuble
Entrée
Entrée
Décoration salle à manger
Séjour
Chambre suite 1
Salle de douche 1
Salle de douche 1
Chambre suite 2
Chambre suite 2
Salle de douche 2
Salle de douche 2
Toilettes séparés 1
Décoration toilettes séparés
Toilettes séparés 2
Environnement
Plan

Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 84656026

3 pièces

2 chambres

89.12 m²

669 000 €

PORT DE NICE - LUXUEUX APPARTEMENT 3 PIÉCES 89 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ AVANT DERNIER ÉTAGE

669 000 €

EXCLUSIVITÉ.
Idéalement situé à 200 mètres du port de Nice, de la place ile de beauté et de la ligne 2 du tramway reliant le port à l'aéroport.
Au sein d'un immeuble classé de 1900, avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces de 89 m2, en avant dernier étage, exposition sud, traversant, au calme, alliant le charme de l'ancien avec l'élégance du moderne.
Le bien a été entièrement rénové, par un architecte d'intérieur, luxueuses prestations, haut de gamme raffinées, parquet massif,
climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, doubles vitrages, équipement son home cinéma, alarme, porte blindée...
Il se compose comme suit: entrée, spacieux séjour/salle à manger de 42 m2, séparée par une verrière, cuisine ouverte design équipée, 2 chambres suites avec chacune sa salle de douche, placards sur mesure, 2 toilettes séparés.
Possibilité achat garage à proximité en supplément du prix.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 84656026
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89.12 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Débarras 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²n°1
  • 1 Cuisine équipée 17 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Chambre 16 m²n°1
  • 1 Salle de douche 3 m²n°1
  • 1 Chambre 11 m²n°2
  • 1 Salle de douche 3 m²n°2
  • 1 Toilettes 1 m²n°2

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 10 minutes
  • Médecin
  • Mer 100 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Port 50 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 89.12 m²
  • Taxe foncière 1206 € / an
  • Charges de copropriété 1764 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 573€ ~ 775€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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