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Chambre/Placards
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Salle de douche à l'italienne
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Entrée avec rangements
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Dégagement
Toilettes séparées
Plan de distribution
Entrée résidence
Parties communes  résidence
Accès direct au port de Nice

Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 86220056

2 pièces

1 chambre

36.01 m²

495 000 €

NICE/PORT APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE APERÇU MER

495 000 €

Appartement de prestige sur le port de Nice.

Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, luxueusement rénové par une architecte d'intérieur. Niché au cœur du très prisé secteur du port de Nice, il est idéalement situé à quelques pas des restaurants, des commerces et des transports en commun.(Tramway ligne 2, desservant directement l'aéroport).

Au sein d'une résidence de standing des plus convoitée avec gardien, ce bien de 36 m² au 3ème étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées :

Intérieurs raffinés : La rénovation contemporaine met en valeur chaque espace, de l'entrée avec rangements, d'un espace séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, à la chambre avec placards sur mesure, en passant par une séduisante salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Luxe et confort : Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, élégant parquet en chêne massif, double vitrage, vendu entièrement meublé.

Espace extérieur ensoleillé : Profitez d'une belle terrasse offrant un aperçu mer.

Cet appartement représente une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre. Un accès direct au port depuis la résidence facilite toutes vos sorties.

Dossier de présentation incluant une vidéo et une visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86220056
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.01 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 7
  • Exposition Est

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée /Placard
  • 1 Séjour/cuisine ouverte équipée
  • 1 Chambre /Placards
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes séparées
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • Mer 50 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Port 50 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 700 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 36 m²
  • Taxe foncière 1214 € / an
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 567€ ~ 767€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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