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Terrasse
Terrasse aperçu mer
Espace séjour
Espace séjour
Cuisine ouverte équipée
Chambre/Placards
Chambre/Placards
Salle de douche à l'italienne
Salle de douche à l'italienne
Salle douche/Rangement
Salle de douche à l'italienne
Espace séjour
Cuisine ouverte équipée
Entrée avec rangements
Entrée avec rangements
Dégagement
Toilettes séparées
Entrée résidence
Parties communes  résidence
Accès direct au port de Nice

Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 86220056

2 pièces

1 chambre

36 m²

495 000 €

NICE/PORT APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE APERÇU MER

495 000 €

Appartement de prestige sur le port de Nice.

Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, luxueusement rénové par une architecte d'intérieur. Niché au cœur du très prisé secteur du port de Nice, il est idéalement situé à quelques pas des restaurants, des commerces et des transports en commun.(Tramway ligne 2, desservant directement l'aéroport).

Au sein d'une résidence de standing des plus convoités avec gardien, ce bien de 36 m² au 3ème étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées :

Luxe et confort : Climatisation réversible, élégant parquet en chêne massif, double vitrage et cuisine ouverte entièrement équipée.

Intérieurs raffinés : La rénovation contemporaine met en valeur chaque espace, de l'entrée avec rangements à la chambre avec placards sur mesure, en passant par une séduisante salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Espace extérieur ensoleillé : Profitez d'une belle terrasse offrant un aperçu mer.

Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre. Un accès direct au port depuis la résidence facilite toutes vos sorties.

Dossier de présentation incluant une vidéo et une visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86220056
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 7
  • Exposition Est

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée /Placard
  • 1 Dégagement
  • 1 Séjour/cuisine ouverte équipée
  • 1 Chambre /Placards
  • 1 Toilettes séparées
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • Mer 50 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Port 50 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 700 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 36 m²
  • Taxe foncière 1214 € / an
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 567€ ~ 767€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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