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Façade maison
Piscine
Façade maison
Piscine
Façade maison/Terrasse
Spacieuse terrasse/Cuisine d'été
Terrain
Spacieuse terrasse/Cuisine d'été/Barbecue
Espace séjour 45 m2
Espace séjour
Salle à manger/Séjour 45 m2
Salle à manger
Salle à manger/Séjour 45 m2
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Chambre parentale
Chambre parentale/Placards
Salle de douche/Hammam
Baignoire Balnéo
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2/Placards
Bureau convertible en 3ème chambre
Toilettes séparés
Espace séjour/Ecran cinéma
Entrée maison/Grand garage
Entrée maison
Façade maison
Entrée
Façade maison
Piscine
Piscine
Terrasse avec store électrique
Poulailler
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Vente Maison Nice
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Plan de distribution

Vente Maison
Nice Madeleine

Réf. 86011009

4 pièces

2 chambres

115.37 m²

750 000 €

NICE/HAUT BD MADELEINE MAISON INDIVIDUELLE PISCINE TERRAIN VUE DÉGAGÉE

750 000 €

Découvrez un havre de paix sur les hauteurs de Nice.

À seulement 20 minutes du centre-ville, sur les hauteurs du boulevard de la Madeleine, cette superbe maison individuelle de 115 m² vous attend. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle allie charme et modernité.

Caractéristiques principales :

Confort et élégance : Un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² avec cuisine design ouverte, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de 3e chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche/hammam.

Intérieur raffiné : Profitez d'une climatisation réversible intégrée, d'un parquet en chêne massif et de doubles vitrages. La maison est vendue entièrement meublée, avec un écran de cinéma pour vos soirées.

Extérieur exceptionnel : Un terrain de 4800 m² abrite une piscine chauffée, un solarium, une cuisine d'été et de vastes terrasses. Laissez-vous séduire par un jardin arboré avec potager, poulailler et une cabane perchée avec 4 couchages. Un arrosage automatique par forage assure une gestion écologique et sans frais.

Commodités : La propriété bénéficie d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest), d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement.

À visiter sans tarder !

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86011009
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 115.37 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Collines Campagne

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²1/Placards
  • 1 Chambre 15 m²2/Placards
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 12 m²ouverte équipée et aménagée
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Véranda 19 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 30 minutes
  • Commerces 15 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 115.37 m²
  • Taxe foncière 2296 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1390€ ~ 1950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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