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Façade maison
Piscine chauffée
Espace séjour 45 m2
Salle à manger
Spacieuse terrasse/Cuisine d'été
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Salle à manger/Séjour 45 m2
Piscine chauffée
Espace séjour
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Salle à manger/Séjour 45 m2
Chambre parentale
Salle de douche/Hammam
Baignoire Balnéo
Chambre 2
Chambre parentale/Placards
Chambre 2
Chambre 2/Placards
Bureau convertible en 3ème chambre
Toilettes séparés
Espace séjour/Ecran cinéma
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Entrée
Façade maison/Terrasse
Spacieuse terrasse/Cuisine d'été/Barbecue
Façade maison
Façade maison
Façade maison
Terrain
Entrée maison/Grand garage
Entrée maison
Piscine chauffée
Piscine
Terrasse avec store électrique
Poulailler
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Cabane perchée 4 couchages
Plan de distribution

Vente Maison
Nice Madeleine

Réf. 86011009

4 pièces

2 chambres

115.37 m²

750 000 €

NICE/HAUT BD MADELEINE MAISON INDIVIDUELLE PISCINE TERRAIN VUE DÉGAGÉE

750 000 €

Découvrez un havre de paix sur les hauteurs de Nice.

À seulement 20 minutes du centre-ville, sur les hauteurs du boulevard de la Madeleine, cette superbe maison individuelle de 115 m² vous attend. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle allie charme et modernité.

Caractéristiques principales :

Confort et élégance : Un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² avec cuisine design ouverte, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de 3e chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche/hammam.

Intérieur raffiné : Profitez d'une climatisation réversible intégrée, d'un parquet en chêne massif et de doubles vitrages. La maison est vendue entièrement meublée, avec un écran de cinéma pour vos soirées.

Extérieur exceptionnel : Un terrain plat abrite une piscine chauffée, un solarium, une cuisine d'été et de vastes terrasses. Laissez-vous séduire par un jardin arboré avec potager, poulailler et une cabane perchée avec 4 couchages. Un arrosage automatique par forage assure une gestion écologique et sans frais.

Commodités : La propriété bénéficie d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest), d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement.

À visiter sans tarder !

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86011009
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 115.37 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Collines Campagne

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²1/Placards
  • 1 Chambre 15 m²2/Placards
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 12 m²ouverte équipée et aménagée
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Véranda 19 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 30 minutes
  • Commerces 15 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 115.37 m²
  • Taxe foncière 2296 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1390€ ~ 1950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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