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Vente Appartement
Nice Carré d'or

Réf. 86647819

2 pièces

1 chambre

45.01 m²

585 000 €

NICE/COEUR CARRÉ D'OR APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE 14 M2

585 000 €

Idéalement situé au coeur du Carré D'Or, rue Maréchal Joffre, à 5 mn de la mer, à proximité des boutiques de luxe, et des lignes 1 et 2 du tramway (accès direct Aéroport/Port), au sein d'un immeuble moderne de standing avec gardien.
Cet appartement 2 pièces, d'une superficie de 45 m2, niché au 5ème étage, incarne l'élégance contemporaine dans le quartier le plus prisé de Nice. Dès l'entrée avec rangement, le ton est donné : des volumes optimisés et une luminosité baignant chaque pièce grâce à son orientation ouest/sud.

Le séjour, prolongé par une superbe terrasse de 14 m², offre un espace de réception unique. La cuisine design, véritable signature esthétique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie raffiné. La partie nuit, avec sa chambre ouverte sur l'extérieur, son dressing sur mesure, et son élégante salle de de douche avec toilettes est un havre de calme.

Chaque détail a été pensé pour le confort : climatisation réversible, matériaux nobles et mobilier choisi avec soin. Une adresse d'exception pour les plus exigeants.
Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence 86647819
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.01 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 5ème étage / 8
  • Exposition Ouest, Sud

Vidéo et visite virtuelle

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²/Placard
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²ouverte équipée
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville
  • Cinéma 300 mètres
  • Commerces
  • Gare 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 300 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 300 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1529 € / an
  • Charges de copropriété 1260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 560€ ~ 860€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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